| Noticias sobre Negocios y Empresas en Alicante |
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| 20/08/2004 | Centros de Negocios ¿Crisis u oportunidad?... | |
| Los Centros de negocios siempre han existido como una oferta alternativa en el sector terciario, pero de la mano de empresas locales y con superficies medias entre 1000/2000 metros cuadrados. Sin embargo, y ante la gran demanda de superficies terciarias vivida en los últimos años, todo ello acompañado por la estabilidad económica del país, junto con su integración en la UE propició el desembarco de los centros de negocios internacionales decididos a entrar en nuestro país para convencer al usuario de unos servicios fuera de lo convencional. El concepto de Centro de Negocios es el mismo en España que en el resto de países de la UE y ofrecen los mismos servicios. La diferencia en los Centros de Negocios de un país o de otros está en las instalaciones, mobiliario, etc. Surgieron en EE.UU. debido al precio tan elevado del alquiler de las oficinas en el centro económico de las ciudades. Las empresas se trasladaban fuera y dejaban una representación en el centro. En EE.UU. han surgido los centros de negocios especializados por sectores: médicos, abogados, arquitectos, etc. Estos dos últimos años hemos vivido en España grandes operaciones en arrendamiento de edificios por estas empresas. Actualmente, el sector terciario ya no se encuentra en los años dorados de finales de siglo y está viviendo una reducción en superficies contratadas. Algunos centros de negocios han frenado su plan de expansión, los promotores prefieren esperar a un usuario para sus desarrollos futuros, y a su vez, los fondos de inversión inmobiliaria ya no invierten con tanta seguridad en activos con rentas garantizadas (prefieren ver físicamente el contrato de arrendamiento firmado con el usuario final). Sin embargo, y pese al momento que ahora vivimos, los Centros de Negocios son un fuerte aliado para compañías en fase de expansión pues combinan agilidad y flexibilidad máxima con servicios, al ofrecer oficinas completamente equipadas, amuebladas y dotadas de personal altamente cualificado, con superficies para albergar desde 1 hasta 100 personas, durante el plazo de tiempo necesario. Han sabido aprovechar los momentos de coyuntura y a estos centros acudimos cuando queremos alquilar para cubrir este tipo de servicios. Permiten además, a profesionales o empresas de reciente creación, iniciar su actividad a costes muy reducidos. TRIBUNA: Virginia Asenjo Fustes, Directora de las Divisiones de Oficinas e Inversión de la consultora Grupo Inmobiliaria Sol |
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